Referitor la exemplul tau.. eu nu as spune … …. “cumparatorii sunt dezorientati”. Mai degraba cred ca au devenit mult mai selectivi
Privind realitatea “adevarata” nu stiu cati mai sunt dispusi sa se bage sclavi pe viata la banca pentru a cumpara o relicva comunista, in care un administrator betiv ales de becul de la intrare incarca factura la intretinere dupa bunul sau plac, in care platesti pierderile cauzate de fapt de proasta administrare a partilor comune, in care liftul se opreste mereu intre etaje, frustratii de criza-si bat nevestele, manele, seminte, seringi, geamuri sparte, termopane si usi de culori diferite, etc, etc, etc.
(asta e un exemplu general nu ma refer la blocul tau ..care presupunem a fi civilizat)
Daca tot iti place sa faci socoteli pe termen lung doar tine cont de diferenta de cheltuieli si confortul pe care ti le ofera contorizarea separata, un loc de parcare omenos, garantia pentru orice fel de reparatii oferita de constructor, finisaje de calitate, samd
Tu astepti sa mai scada preturile ..ok .. poate ele vor scadea pentru locuintele vechi, (dar in acelasi timp vei primi mai putini bani pentru locuinta ta). Nu prea am garantia ca vor scadea considerabil si la locuintele noi. Deci diferenta pe care va trebui sa o platesti va fi mai mare.
De fapt e ceea ce incearca Dl Dragoteanu sa explice aici pe blog de luni de zile: locatia, calitatea, facilitatile, vecinii si vecinatatile, toate – si justifica pretul. Acum, si maine, si atunci cand copiii vor fi mari… Si mai ales cand, asa cum spui, incerci sa gandesti pe termen mediu si lung
Depinde doar de aspiratiile fiecaruia in viata. Si bineinteles de posibilitati.

Caz concret la mine in bloc.
In primul rand, e bloc vechi , anii ‘70, dar la vremea respectiva nu aveam bani de altceva. Acum pot sa fac credit pe diferenta, dar nu vreau sa pierd pe termen mdiul si lung…
Sa revenim, am un caz concret. Un vecin de-al meu si-a scos apartamentul la vanzare, pleaca la tara, undeva in Mehedinti. L-a scos la vanzare in aprilie, la 60k. Ei, bine, nici acum nu se inghesuie nimeni, desi a scazut pana la 46k….
Popescu are dreptate cand zice despre cumparatori ca sunt debusolati, dar, pe de alta parte, nici nu stiu ce i-ar putea face sa se hotarasca. Care ar fi motivul sa se grabeasca?
Astept un raspuns de la cine vrea sa mi-l ofere….

Un lucru stiu cert despre ei: daca ii prindea un vanzator bun ii lasa fara bani in buzunar.

1. cum se face ca desi toata lumea vorbeste de prabusirea preturilor la apartamente, primul indice imobiliar care ia in calcul preturile inregistrate la notariat si nu preturile cerute de vanzator -calculat de Institutul National de Statistica- a aratat o scadere a preturilor apartamentelor cu 3,9% in primul trimestru 2010 fata de 2009?

2. cum se face ca desi toata lumea ne spune ca preturile la apartamente s-au prabusit, 2 prieteni care isi cauta de ceva luni ap cu 2 cam imi spun ca nu reusesc sa gaseasca nimic sub 70-80K in zona buna? Unul din ei cauta in imobil nou zona central-semicentral, celalalt s-ar multumi si cu imobil vechi numai sa fie central.

Unul imi spunea recent ca a fost la un complex nou situat undeva in Vitan, si cel mai ieftin aparatment de 2 cam este peste 100k, garsoniera 70k. Asta vi se pare voua prabusirea preturilor la apartamente?

http://www.blogdebucurestean.ro/2010/06/bancpost-cum-se-fate-biznis-la-gretia.html

Faceti lobby si voi imobiliarii, nu se stie pe ce parte va pica moneda, PSD si PNL ameninta ca va contesta modificarea Codului Fiscal deoarece nu se poate face decat prin lege si nu prin OUG, poate pica la pace cu mici compromisuri printre care si acesta)..

In plus, multi domni de la PD sunt bagati in imobiliare pana la gat

Ai vazut, cand si-a bagat coada PSD ce a iesit cu reducerea pensiilor..

Stii cat vor valora? Ceva mai mult decat activele bancilor in care iti ti tu banii