Comments on: Cine are interes in Prima casa? Podiumul castigator!

By: Dragos Dragoteanu

Dragos Dragoteanu — Sat, 06 Feb 2010 09:56:22 +0000

@nicolae
NU! Va vor ruga sa cumparati oricind.totusi,daca sunteti asa hotarit,puteti sa dati un avans.

By: nicolae

nicolae — Sat, 06 Feb 2010 07:30:04 +0000

Nu vroiam sa iau ” fizic ” fierul , ci doar sa dau un avans pentru a-l prinde pe pretul de acum . Cu alte cuvinte , intrebarea era : daca , credeti ca vor creste semnificativ preturile la materialele de constructie ( fier , beton , etc…) ca efect al maririi plafonului Prima Casa ?

By: Dragos Dragoteanu

Dragos Dragoteanu — Fri, 05 Feb 2010 18:17:16 +0000

@Nicolae
Ia de acuma fierul daca vrei sa rugineasca putin!…Poate prinde mai bine de beton,la fundatie.Vorbind serios, acum iti fac o singura recomandare:24 ore pe zi,7 zile pe saptamana,SA AI OMUL TAU PE SANTIER!

By: Nicolae

Nicolae — Fri, 05 Feb 2010 16:34:23 +0000

Buna ziua , d-le Dragoteanu , e a 2 -a oara cand interactionez cu dvs.
Am si eu o intrebare : Am un teren si vreau in primavara sa m-apuc de casa mult visata , totul e pregatit ( si autorizatia si cash-ul ) , sa antamez fierul si betonul de-acum sau sa mai astept sa mai scada ( daca mai scad – apropo de noile intentii ale guvernului cu prima casa )

By: Dragos Dragoteanu

Dragos Dragoteanu — Tue, 02 Feb 2010 11:47:29 +0000

@U(R)SUL
Ambele variante sunt abordabile/sustenabile/realizabile.Nu am aceeasi parere despre destinul Dubaiului.Te asigur ca stiu mai multe decat tine despre ei,chiar daca esti arhitect de meserie.Numai daca esti Patriciu scot palaria!…

By: U(R)SUL

U(R)SUL — Tue, 02 Feb 2010 09:17:13 +0000

@Dragos
Cand am intrebat cine creeaza locatia, me refeream la care categorie de oameni : investitorii creeaza o locatie atragatoare spre care migreaza clientii ( cazul Dubai, chiar daca ii prevad un final in cel mai bun caz dificil) sau oamenii , de-a lungul timpului s-au adunat in anumite ‘colturi’ si apoi capitalul a venit si el buluc spre consumator (cazul caselor de vacanta din Florida si Spania )?
@Popescu
Clientii pe care i-am vazut pe la birou se imparteau, in linii mari, in doua categorii : 1.romani care stiau ponturile, ca le creeau ‘baieti’ de-ai lor , si 2.cei veniti de afara -grecia sau Israel- care cerseau ponturile – fie angajand locali , fie angajand serviciile unei agentii precum a lui Dragos , asteptarea fiind bineintele=es spre ceva cu randament mare.

By: Dragos Dragoteanu

Dragos Dragoteanu — Mon, 01 Feb 2010 20:06:03 +0000

@Popescu@U(R)SUL
Locatia e creata de om!Daca end-userul considera atractiva o pozitie imobiliara si-i creaza confort psihic/uman/relational/social/investitional,orice se vinde are locatie in imobiliarele din tara noastra!
Cilentii mei grei nu considera Romania o locatie!Atractia/”apetitul” imobiliar vine din cash-flow sigur(dar,oare ce mai e sigur acum?),perspectiva de dezvoltare IMEDIATA,investment return solid,posibilitate de speculare,tun imobiliar facut din “mortaciuni” afectate de economie(credite nereturnabile),castig mult peste media/varful pietei din alte tari avansate imobiliar,pradarea portofoliului statului(ce a mai ramas!),tranzactii complicate pentru unii-”descifrabile” de ei cu influente administrative sau politice etc.Asta inseamna …locatie in ziua de azi in Romania.Vor mai trece ani buni pana cand valoarea va fi recunoscuta in domeniu imobiliar!

By: Dragos Dragoteanu

Dragos Dragoteanu — Mon, 01 Feb 2010 19:53:49 +0000

@U(R)SUL
Evident ca, clientii stiu cel mai bine!La noi,prestatorii de servicii imobiliare si conexe, vin doar pentru confirmare.De unde si melodia…”C-asa-i romanu’…”
15 ani in imobiliare nu inseamna mare lucru.Si Brucan a zis ca dupa 20 se simte ceva! Oare,in imobiliare o fi la fel?cand am spus ca un dezvoltator nu poate sa creeze singur o locatie m-am referit nu neaparat la brend ,ci la puterea exemplului.Asta e boala grea la romani…sa recunoasca ei ca cineva e mai bun/tare/experimentat/performant/eficient etc ca ei!
La noi si mogulii sunt de *** !Ai vazut pe vreunul ca a facut ceva reprezentativ in domeniu imobiliar,gen Trump?Timpul lucreaza si lucrurile vor evolua pana la normalitate.Sper!…

By: Popescu

Popescu — Mon, 01 Feb 2010 15:58:05 +0000

Ursulica, la cine te referi cand faci referire la clienti care cersesc ponturi, ai pe cineva anume in vedere?

By: U(R)SUL

U(R)SUL — Mon, 01 Feb 2010 15:08:44 +0000

@popescu
Nu chiar asa, ca totusi exista o Lege a Locuintei, si nu ai voie garsoniere mai mici de 16mp camera de locuit, iar la doua camere dormitorul e de minim 12mp si livingul de 18mp. Do the math and check .
Caile cu care fentezi cifrele astea – s-au cam astupat in ultima vreme, iar in ultimii doi ani s-a ajuns la arhitecti care si-au pierdut dreptul de semnatura = painea pentru tot soiul de rahaturi, si nu se mai prea risca nimeni din breasla la bicisnicii de astea.
Insa trendul este intr-adevar de rationalizare, de impingere din nou la minimul asa-zis ‘comunist’, care de fapt nu e comunist ca e de pe la 1930 si un pic, de la capitalistu’ de Corbusier ( elevetian naturalizat francez, cu simpatii socialiste), ala a dat nastere la tot soiul de concepte cu masina de locuit (=blocul de locuinte comunist), cu cartierele dormitor care chiar asa se numeau la cartile de teorie ale vinovatului mentionat, si tot asa.
Deci : cine creeaza locatia? Sau suntem constransi de o faima a locatiei sa precedam investitional intr-un mod sau altul? Dragos? Clientii tai cum abordeaza treaba asta ?- vb de cei cu forta, nu cei care cersesc ponturi.