Comments on: Evaluarea proprietatilor in Romania

By: Elena

Elena — Wed, 14 Apr 2010 12:47:06 +0000

A!Am uitat sa va precizez un lucru!!Lucrez in imobiliare de acum 10 ani in strainatate….Avem puncte de vedere deosebite.
M-ati convins sa cumpar in aceasta zona
In ziua cind voi avea randamentul dorit pentru investitia mea va voi invita la un pahar de sampanie……Sper sa ma mai tineti minte….oricum eu va urmaresc comentariile cu mult interes si sper ca nu ve-ti inchide forumul pina atunci.
O zi buna.

By: Elena

Elena — Wed, 14 Apr 2010 12:38:02 +0000

Multumesc mult pentru raspuns!!!!Unul dintre cei mai de succes agenti imobiliari americani a scris:”Cind toata lumea cumpara ,tu vinde …. nu cumpara unde toata lumea cumpara …deja nu mai este o piata rentabila acel loc”…..Autostrada Soarelui,Parcul Industrial Medgidia,Canal Marea Neagra-Dunare-Marea Nordului…..Voi cumpara …Cine nu risca …nu cistiga…..Sper ca flerul meu nu ma inseala…Oricum in vara asta se va decide soarta acestei regiuni….Inca o data multumesc mult !!!

By: Dragos Dragoteanu

Dragos Dragoteanu — Tue, 13 Apr 2010 17:34:07 +0000

@Elena
Pornind de la “km zero” din Bucuresti,puneti un compas,calculati distanta si impactul investitiilor scade direct proportional cu distanta fata de “baza”! Cu scuzele de rigoare,nu cunosc regiunea Medgidia si ,strict pentru mine,nu exista ca punct/pol de interes.Decizia va apartine,evident 100%. Succes!

By: Elena

Elena — Tue, 13 Apr 2010 12:16:55 +0000

Stimate Domn Dragoteanu,ce viitor( referitor la preturi terenuri,investitii ,proiecte ) preconizati ,ca agent imobiliar , pentru regiunea Medgidia?
Poate fi un loc bun pentru o investitie pe termen lung 3-5 ani? Si care ar fi ,dupa parerea D-voastra zona cea mai importanta ca viitoare proiecte.Va multumesc.

By: Dragos Dragoteanu

Dragos Dragoteanu — Fri, 26 Mar 2010 18:57:11 +0000

@Ion Pribeagu
Piata poate fi urnita sau momita de PROFESIONISTI. Eu fac asta zilnic prin ceea ce FAC! Unii nu cred,spre norocul meu. Si totusi se misca. Ca si Globul,piata imobiliara se misca,chiar daca nu constant.

By: Ion Pribeagu

Ion Pribeagu — Fri, 26 Mar 2010 18:54:00 +0000

Raspuns la – Ce este un agent bun – cica unul vindea o *** la obor si cerea 500 dar o recomanda stearpa, rea, nu da lapte etc., deci nu o vroia nici un posibil cumparator la care un oltean zice…ba o vand eu cu o mie dar vreau si eu 100-200 ce zici, Da zice omul si incepe olteanu, Ia vana neamule, da o galeata de lapte pe zi, doi vitei pe an si este si tanara, ia *** neamule…vine unul zice gata o iau dar dau 800 numai – asta zice batem palma la 900 – gata o iau la care vanzatorul zice pai asa *** o tin eu de ce sa o dau cu 900…

By: Ion Pribeagu

Ion Pribeagu — Fri, 26 Mar 2010 18:29:22 +0000

Domnilor, numai piata este evaluatorul cel mai bun – bani MULTI la dispozitie – vecinatate, cerinta mare creste pretul, dobanda mare, vecini urati, multi vanzatori pretul scade deci agentul face doar intermedierea intre vanzator si cumparator care nu sunt vanzatori de meserie – deci si cumparatorul poate angaja tot un vanzator care stie a cumpara ieftin…acesta este comertul cumperi ieftin si vinzi scump..asta daca poti daca nu astepti sau …pierzi dar tot negustor te numesti

By: Ion Pribeagu

Ion Pribeagu — Thu, 25 Mar 2010 19:13:01 +0000

Pentru toti – eu nu inteleg dece voi toti credeti ca numai Romanii s-au pacalit cu marirea preturilor la imobiliare cand in SUA si W/EU sunt gauri uriase nu ca la noi unde eu de fapt cred ca este/a fost doar o aliniere la prezent si preturi actualizate – NU era normal un apartament cu 2 camere (au fost si cu 3 sau chiar 4) facute din betoane sau caramida si finisate cu utilitati sa se vanda cu 5-15,000 de dolari iar cei care au cumparat la aceste preturi au facut bani buni dupa 2005..pana in 2007/8 chiar, iar acum chiar daca a scazut piata cu 10-30% preturile vor ajunge iar la un nivel european
nu asa cum unii/Mafalde cred ca vor merege la nivel 1995, si pentruca se poate castiga acelasi lucru din inchirieri iar noi avem una dintre cele mai privatizate/platite piete de imobiliare cu proprietari 100/100

By: Ion Pribeagu

Ion Pribeagu — Thu, 25 Mar 2010 18:50:19 +0000

@33 daca se poate numai unii din NOI sa fin agreati si altii NU – pai asa se face totul in RSR adica FSN/PSD/PDL numai noi si SECO, prostii nu au dreptul..ce tot vreti legi pentru orice…asteptati si o sa vedeti ca asigurarile si corectitudinea va curata piata de deseuri si gunoaie NU complet ca nu se poate fara uscaturi DAR cei buni vor avea ce face restul vor plati chirie si alte cheltuieli care in timp elimina puroiul

By: Ion Pribeagu

Ion Pribeagu — Thu, 25 Mar 2010 18:43:45 +0000

Dragi comentatori, faceti din ceva universal o chestie romaneasca…peste tot in lume evaluatorii sunt niste oameni de meserie/educatie in constructii in cazul nostru si care daca stiu si ceva economie pot fi agreati de catre institutii financiare pentru si mai ales aprobarea creditelor caci in rest cumparatorul poate angaja pe oricine vrea muschii lui sa faca o expertiza care poate fi tehnica unde acesta nu trebuie sa stie si economie sau ecxonomica unde acesta trebuie sa faca un raport economic iar daca este ceva mai mare pot fi folositi amandoi – intrebarea este de unde iei pe acestia si atunci mergi la o firma respectabila cu asigurare pe care o platesti din buzunarul tau.