Forta de atractie in imobiliare

Cum ar arata Pamantul fara forta lui de atractie? Cum ar fi o bursa fara speculanti? La randul lor, imobiliarele sunt legate de o forta de atractie. Dar, care e aceasta si cum se manifesta in Romania?

Forta e un fenomen. Uneori se manifesta cu putere, alteori se simte discret. Imobiliarele de astazi “palpaie” sub povara economiei, aflata in recesiune. Si totusi, oamenii se misca, inclusiv in acest domeniu. Forta de miscare a imobiliarelor creaza fenomenul. Cand preturile cresc apare fenomentul de “turma”. Cand scad, “urma scapa turma”! Ciclic si cu intensitati diferite, forta de atractie pentru imobiliare se manifesta permanent. Preturile fluctueaza, oportunitatile variaza. Singurul lucru care depaseste orice asteptare porneste de la un lucru real: dorinta de a avea. Un imobil, apoi unul mai bun, dupa care mai multe si apoi profituri, de orice fel. Toate incep insa cu puterea de cumparare.

In imobiliare, toti cei care raman cu picioarele pe Pamant, la propriu, sunt puternici. Ei reusesc sa cumpere sau sa vanda imobile, la un pret real, adaptat pietei. Ei inteleg ca afacerile din acest domeniu sunt conectate la realitate. Si realitatea e chiar forta de atractie in imobiliare. Nu poti sa negi forta de atractie a Pamantului cum nu poti sa nu accepti importanta puterii de cumparare in imobiliare. Astazi in Romania, multe imobile sunt putin in “aer”, plutesc pe datorii si credite. Forta de atractie imobiliara care le-a adus la realitate se masoara in putinte, nu in dorinte. Teoretic vorbind, toti vor imobiliare de succes. Practic, putini sunt dispusi sa inteleaga ca imobiliarele nu sunt pentru oricine. Asa au crezut si americanii, iar romanii nu au avut o alta abordare. Lacomia e un fenomen uman, iar lumea e un sat mic. Astazi exista proprietati cumparate sau disponibile la vanzare care nu au tinut cont de realitate. Forta de atractie in imobiliare a fost negata. Este ca si cum ai vrea sa zbori fara sa ai puterea de a invinge forta de atractie a Pamantului.

Si totusi, unii inving realitatea. Romania  – “the land of choise”. Bancile straine fuck banking cu romanii la greu. Joaca la “dublu” la creditare. Adica, aproape orice credit dat in tara noastra e cel putin dublu ca valoare, comparativ cu tara de origine. Bancile au “decolat” demult peste creditarea de bun simt, invingand forta de atractie imobiliara, adica realitatea romaneasca in domeniu. Statul e la “turnul” de control imobiliar. Nicio banca nu mai vrea sa ajunga cu “picioarele pe pamant “.Pentru ele, forta de atractie este la BNR, de unde primesc dobanzi  bune, cu risc zero. Asta inseamna sa invingi fenomenele economice naturale, cu garantia statului, pe banii contribuabililor.

Realitatea arata diferit pentru altii.  Imobilele se vad altfel de sus! Dezvoltatorii privesc spre cer. Nu stim daca se roaga sau privesc in gol. Intr-un gol care seamana a paguba. Unii sunt invitati a faca banking lunar, dar intr-o noua postura. De victime. Bancile servesc si ei primesc. Nota de plata! Aici forta de atractie functioneaza exact invers. Partile se resping, pentru ca realitatea s-a schimbat!

Forta de atractie imobiliara ramane. Se simte si persista.  Chiar si in perioade de criza economica, oportunistii si realistii inving. Ei pot sa se ghideze din instinct, sa foloseasca stiinta sau experientele anterioare. Sunt “pionierii” romani sau “veteranii” straini din imobiliare, care nu se lasa niciodata invinsi.  Pot sa dea faliment, sa sufere, dar sunt capabili sa o ia din nou de la capat. Pentru ei exista intotdeauna speranta si imobiliarele rasplatesc oamenii puternici. Pe toti aceia care pot sa invinga forta de atractie. Realitatea din prezent.

42 Raspunsuri pentru “ Forta de atractie in imobiliare”

  1.  42 Popescu
    26 September 2010 :: 9:28 am
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Pribeagu, noua nu e dor de el, il vedem dimineata la pranz si seara pe toate posturile TV. Se vede ca nu traiesti in Ro

    Filmuletul e simpatic oricum, nu-l stiam ca nu ma uit la ProstTV, insa Jiji a dat din nou o perla: “Pana la urma tot la pamanat ajungi”

    Bravo Jiji, e geniala, PANA LA URMA TOT LA PAMANT AJUNGI

  2.  41 Ion Pribeagu
    26 September 2010 :: 8:31 am
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Gigi este totusi un adevarat afacerist

    http://www.youtube.com/watch?v=qPCe_GWScrc&NR=1

    PacPacPac

  3.  40 Ion Pribeagu
    26 September 2010 :: 8:28 am
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Magnific – Jiji in imo biliare

    http://www.youtube.com/watch?v=M7kdCPdnQAQ&feature=related

    Merita ascultat

  4.  39 Ion Pribeagu
    26 September 2010 :: 12:58 am
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Bancile si schimbul valutar – Daca bancile nu intra in panica atunci stati cuminti ca aia fac jocurile nu casele de schimb DAR atunci cand pretul de vanzare este aproape de cel de cumparare – ei vor sa vanda valuta NU sa cumpere si se pare ca euro-ul va mai scade ca Isarescu tine bine LEUL – se joaca asa de 7-8 ani 1-2 % up/down dar in final cine are bani multi astia cam stiu ce sa faca cu ei decat daca doar i-a primit cadou ca HOTII sau Politicienii au mirosul banilor inaintea NOASTRA (a unora) sau a clacasilor – cel mai bine vorbiti cu razesii (Dragos/Cornel/Popescu si altii) ei au feelingul/simtul pietei chiar daca legile au gauri sau rupturi si aici pe blog e liber sa ne dam cu parerea
    nu cere nimeni bani pe EA dar nici nu trebuie sa intri ca vitelul la taiat.

  5.  38 Ion Pribeagu
    25 September 2010 :: 9:46 pm
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Pretul caselor/imobilelor difera de la tara la tara, cartier si chair de la strada la strada
    si chiar de calitatea vecinilor – e deajuns ca un allien/strain de calitate inferioara sa se mute langa tine si pretul scade – dar cel mai important este BANII – sunt bani se misca piata in sus NU SUNT BANI este criza

  6.  37 Popescu
    25 September 2010 :: 6:47 pm
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Viorel, daca nu-ti place citatul de pe blogul lui IE, iti dau altul similar:

    “Trebuie sa cumperi atunci cand sangele curge in strada ”
    John Davison Rockefeller

    Din pacate, pe Rockefeller nu mai poti sa il intrebi ce a vrut sa spuna, intelege fiecare ce vrea..

  7.  36 Popescu
    25 September 2010 :: 6:43 pm
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Viorel, nu stiu, de ce nu-l intrebi pe IE ce a vrut sa spuna, intra pe blogul lui, era un citat..

  8.  35 Viorel
    25 September 2010 :: 11:34 am
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Popescu, care e momentul cel mai negru al crizei? :) Banuiesc ca vorbesti despre achizitii cu cash, nu?

  9.  34 Popescu
    25 September 2010 :: 10:26 am
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord
  10.  33 Popescu
    25 September 2010 :: 9:18 am
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    IE a publicat ceva fain despre imobiliare si mentalitatea de invingator, apropo de comentariul lui Trump:

    “..Si are dreptate: achizitiile facute in momentul cel mai negru al crizei sunt cele mai profitabile dupa aceea. Atunci cand intreaga lume e trista, daca reusesti sa iti gasesti curajul (si resursele) sa zambesti, vei avea un avantaj imens in fata celorlalti.
    Amintitiva ca au fost oameni care in 2000 au cumparat apartamente cu 10k$ cand noi ceilalti ne temeam pentru ziua de maine iar in 2008 acei oameni obtinusera deja un randament incredibil!….”

    http://infoeconomice.blogspot.com/

  11.  32 Popescu
    25 September 2010 :: 8:32 am
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Mielule, esti naiv, sunt sanse mai mari ca Dragos Dragoteanu sa ajunga antrenor la Steaua decat administrator pe imobille lui. Omul nu lucreaza decat cu nepotii (netotii) ca asa e la machidoni..

  12.  31 Mielu Nebunu'
    25 September 2010 :: 6:42 am
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    @ Dragoteanu

    1. Eu n-am fost bugetar niciodata si, probabil, nici n-am sa fiu. E nevasta-mea si pentru mine…. Si, ca martor al ei, imi e de ajuns umilinta la care sunt supusi bugetarii.
    2. Ori ai foarte multi bani, ori ai principii foarte inalte. Ei,daca as fi in locul tau (dar nu sunt, va fi raspunsul…) as face-o. as scrie rapoartele de care vorbesti, n-ar fi o problema.
    3. Imi cer scuze daca nu sunt la inaltimea asteptarilor tale spirituale, dar asta e situatia. Cand vad multe zerouri ma inflamez…..

    @Mielu Eu nu dau raportul nici lu' nevasta-mea,d-apoi altora! Eu nu am vorbit despre bani, doar despre principiile mele. Uneori fac munci mult mai umilitoare decat orice raport ar da un angajat oarecare. Singura diferenta este ca EU SUNT LIBER!
  13.  30 Mielu Nebunu'
    24 September 2010 :: 12:43 pm
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    @Dragoteanu

    Iti dai seama ce lovitura de imagine dai (in afara de bani…) daca ajungi sa administrezi afacerile imobiliare ale lui Becali?
    Eu cred ca merita sa incerci……
    Cu respect, Mielu

    @Mielu Libertatea profesionala e mai presus ca orice suma de bani! Ma vezi pe mine dand rapoarte saptamnale cuiva, indiferent de cati bani mi-ar da? Odihneste-te mielule ca ai venit din vacanta si esti obocit! ...Asa a aparut prima aia, la bugetari ,pentru recuperarea de dupa concediu!
  14.  29 Popescu
    24 September 2010 :: 10:59 am
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Viorel, pai tocmai asta spuneam, Gigi Becali e in pasivitate totala, asteapta sa isi revina piata. Singura negustorie pe care o mai face e sa vanda din ce are. Traieste din osanza.

    Avea cash de recuperat de la Bucsaru, si in loc sa-l preseze pe ala sa-i dea cashul (pe criza asta) a preferat sa ia niste fotbalisti obositi (ati vazut ce buni sunt, au luat bataie de la echipa a doua). Eu in locul lui il executam pe Bucsaru de-i sareau capacele..

    Repet, toate astea se inteleg daca citeseti presa, poate in realitate omul face afaceri imobiliare la greu si nu aflam noi de ele, dar ma cam indoiesc, toata ziua sta pe telviziuni si da interviuri cu Steaua jucaria lui de om mare, mai e si europarlamentar, nu vad cand ar mai avea timp sa se ocupe de afaceri

  15.  28 Popescu
    24 September 2010 :: 10:50 am
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Kman, poate au si comision la schimb valutar

  16.  27 viorel
    24 September 2010 :: 10:46 am
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    @Kman: Inseamna ca ei stiu mai multe decat noi :) . Mare risc nu isi asuma daca pariaza pe euro, totul e sa si aiba acei bani sa ii plaseze. Asa, sa iei bani imprumut si sa mizezi pe curs e speculatie si risti sa te frigi daca astia mentin cat de cat stabilitatea in tara.

  17.  26 Kman
    24 September 2010 :: 10:33 am
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    @Viorel
    Eu ma gandesc asa: proprietarii de case de schimb stiu ca leul se va deprecia puternic si cumpara euro in liniste, nu pot sa puna pret mare la vanzare pentru ca s-ar prinde lumea ca o ia cursul la vale. Mai pe scurt isi schimba leii pe euro in liniste(atat cat se poate).

  18.  25 viorel
    24 September 2010 :: 10:29 am
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Kman: nu inteleg prea bine, te gandesti ca se prabuseste leul sau ca se apreciaza? Oricum: in ultimii 20 de ani leul a suferit tot timpul cu exceptia unor mici ferestre pentru speculatori. Te las pe tine sa tragi concluzia. Daca ti-e frica de prabusirea leului..asta devine probabila daca va fi haos in tara (sa nu avem guvern), super proteste sociale care sa blocheze economia (atat cat este ea)…Vom vedea…

  19.  24 viorel
    24 September 2010 :: 10:20 am
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Si totusi Jiji are sanse sa ramana sus. Cred ca o persoana mediocra (sunt indulgent cu el aici :) dar cu initiativa poate face/pastra avere in comparatie cu unul inteligent dar blocat in pasivitate (exemplu: bugetar timp de 20 de ani). Ce face jiji e negustorie simpla dar cu bani multi: am vazut-o la negustorii de cereale si animale prin targurile tarii, la samsarii de masini si tot asa… oameni obisnuiti care negustoresc. Am fost odata la unul acasa sa ii dau banii pe un porc si avea palat, nu casa…facut din negot cu animale. Cam asa il vad eu pe Jiji, a inlocuit porcii cu terenuri :) ..

    @Viorel Porci am crescut eu in tinerete, el a crescut oi!...Sa avem respect pentru animale diferite.
  20.  23 Kman
    24 September 2010 :: 10:13 am
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Scuze ca e offtopic dar banuiesc ca va poate interesa:
    Ati vazut cat e cursul la casele de schimb de pe toata(ieri 23.09.2010) Calea Mosilor: 4.25 la cumparare si 4.27 la vanzare. Am verificat si in alte zone si este asemanator. Bine ca nu dau mai mult la cumparare decat la vanzare. Ati mai pomenit asa ceva de cand sunt case de schimb in Romania? Stie cineva ceva? Se pregateste ceva? Ne face cineva o “bucurie”?

  21.  22 Popescu
    24 September 2010 :: 9:14 am
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Dane, eu nu vreau un alt om in locul nimanui, pur si simplu nu imi pasa daca omul da faliment sau nu. Asta nu inseamna ca nu poti invata din greselile altora..

  22.  21 Dan
    24 September 2010 :: 8:44 am
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    cu ochiul meu de non-expert in imobiliare va zic ca voi vreti un alt om in locul lui jiji… reeducati-l

  23.  20 Popescu
    23 September 2010 :: 10:28 pm
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Da, ai dreptate, Jiji nu doarme noaptea ca nu are antrenor la echipa si nu pentru ca nu are cine sa ii administreze activele. Activele lui sunt “administrate” de nepoti..

    Imi aduc aminte de la Trump, ca un neamt bogat i-a facut cadou 20% dintr-un teren foarte valoros din NY si i-a spus ca prefera ca urmasii lui (care dealtfel erau complet netoti) sa incaseze 80% din ceva bine administrat decat 100% din ceva prost administrat si ca e convins ca daca ii da lui Trump 20% din teren, acesta va avea parte de cea mai buna solutie de administrare posibila.

    Chestia asta m-a lasat fara cuvinte ca si mentalitate..

  24.  19 Dan
    23 September 2010 :: 10:03 pm
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Dragos, n-am afirmat niciodata contrariul la ce ai spus acum

  25.  18 Mielu Nebunu'
    23 September 2010 :: 9:16 pm
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    @ Dragoteanu

    Da, stiu ca vin vremuri grele. Si stiu de vreo 4-5 ani chestia asta. Toata lumea zicea ca sunt nebun.

  26.  17 Mielu Nebunu'
    23 September 2010 :: 7:59 pm
      1 (0/1) NU sunt de acord Sunt de acord

    ……….cat despre flerul lui imobiliar…..hai sa fim seriosi. Stiu si eu cateva terenuri de-ale lui , despre care s-a auzit ca au fost cumparate la un pret mai mare decat ceea ce ar lua acum, daca ar vinde….
    In plus, am vazut ca a fost atat de fraier incat a dat niste bani pe un teren unor indivizi care nu aveau terenul in proprietate. A fost un articol in presa in acest sens. Prin 2006, daca nu ma insel….
    Stiti de ce a facut-o? Din prostie si din grandomanie.
    Sa vada lumea ca are bani!
    Prostie agresiva!
    DD, du-te si solicita-i sa-i fii administrator imobiliar! Va umpleti de bani amandoi! Nu fac misto!

    @Mielu Maine ma duc direct la Palat! Odihneste-te mielule ca vin vremuri grele!
  27.  16 Mielu Nebunu'
    23 September 2010 :: 7:56 pm
      1 (0/1) NU sunt de acord Sunt de acord

    Despre Gigi Becali

    Acesta nu e un om normal. Altii “l-au facut om”……. Sa-i multumeasca toata vietisoara lui marelui Hrebenciuc, ca pe urma lui a facut cea mai mare parte din bani.
    In momentul in care ai impresia ca le poti face singur pe toate….deja ai luat-o pe aratura.
    O alta greseala a lui este ca ,efectiv, nu vrea sa asculte de nimeni.
    E o problema de timp pana vom vedea pe altcineva la Steaua. Poate un an, poate doi, poate mai mult, poate mai putin.
    Va spun sincer tuturor: eu sufar cumplit sa vad ca Steaua este , realmente, tinuta pe loc de acest individ complet incapabil.

  28.  15 Dan
    23 September 2010 :: 1:00 pm
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Popescu, mai bine citesc libertatea in momente critice la toaleta. Ti-am zis, daca ai nevoie de “literatura” imobiliara ai cartile de legislatie, constructii si arhitectura… restul inseamna sa n-ai treaba.

    jiji- n-am habar in ce *** e (banuiesc ca mare, ca multi altii de fapt) si nici ce face ca sa supravietuiasca… deocamdata vad ca nu moare de foame sau sa aiba tentative de sinucidere.

    copos – de cind a aterizat asta la club, eu am uitat ca exista fotbal pe planeta asta… cind o sa ajung sa fac comparatii intre astia doi o sa ma duc la un control de specialitate

    @Dan Maestre, tu esti doar tangential in contact cu imobiliarele si asta se simte din comentarii. Exista unii ca mine care supravietuiesc in imobiliare prin implicare totala, indiferent de vremuri. Cine nu crede in ce face nu are nicio sansa sa reuseasca!!Parerea mea.
  29.  14 viorel
    23 September 2010 :: 11:49 am
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    @Popescu: retete in fotbal exista. Se numesc scoli de fotbal cum are Ajax. Cresti fotbalisti si ii vinzi scump. Profit nu se face pentru ca multe cluburi nu sunt conduse 100% ca business.. mai intervine nerabdarea sa ai rezultate, mai faci o speculatie cu un jucator in care bagi 10 mil sa il dai cu 20 si de fapt il dai la pret de gloaba…cate cluburi isi cresc proprii jucatori si pastreaza un antrenor? (daca schimbi des antrenorul platesti bani in plus)

  30.  13 Popescu
    23 September 2010 :: 11:13 am
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Dane, ca tot ai adus vorba de Jiji, mi se pare ca se indreapta spre faliment. El nu face decat sa traiasca de pe urma activelor pe care le-a luat ieftin intr-un anume moment istoric cu care nu te intalnesti de doua ori in viata (desi poate ca criza asta ofera a doua sansa celor care nu au stiut sa profite de perioada imediat de dupa revolutie).

    Din cate vad eu, comportamentul imobiliar al lui Jiji acum este de a mai vinde cate un activ din cand in cand ca sa aiba din ce sa acopere cheltuielile pe care le necesita viata extravaganta pe care o duce. Nu are nici o preocupare pentru consolidarea portofoliului imobiliar, ajustarea lui (sa mai vanda ce e vandabil cu scopul de a lua ce e ieftin) sau sa profite de criza asta in vreun fel. Cel putin nu se vede nimic de acest gen in media, care e plina de el.

    A vinde active imobiliare pentru a “investi” banii in fotbal mi se pare o extravaganta, in nici un caz o investitie. Fotbalul nu e business , nu exista club de fotbal in lumea asta profitabil (decat daca te implici in mafia pariurilor), multe sunt in faliment. Ce a facut Bucsaru cu Unirea este un exemplu total atipic si nerepetabil, ca daca era repetabil il repeta.

    Ca sa dau un contraexemplu, l-as lua pe Copos care investeste la greu in hotelurile lui, atrage fonduri europene, incearca sa profite de criza si doar in paralel sustine un club de fotbal.

    DD tu ce parere ai, parca ai scris un art despre Jiji la un mom dat..

    @Popescu Daca Jiji ar fi avut un administrator ca mine in imobiliare, cel putin 50 de ani de aici inainte ar fi fost DE DEPARTE cel mai bogat roman de pe planeta asta! Ai dreptate in tot ce ai scris.
  31.  12 Popescu
    23 September 2010 :: 10:44 am
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Dane, mai intai citeste The Art of The Deal si apoi mai vorbim despre manele.
    Eu nu am citit o carte de imobiliare care sa se aproprie macar ca si calitate. Daca poate cineva sa-mi recomande alte carti de imobiliare de calitate raman recunoscator.

    Ce gasesti in engleza sunt porcarii de genul Buy to Let, care te invata cum sa cumperi cu banii bancii diverse active care genereaza cash, cash cu care platesti rata la banca, secretul fiind intotdeauna ca cashul din chirii sa fie mai mare decat rata la banca. Intre timp creste valoarea activului (ca doar sunt scrise in perioada in care imobiliarele cresteau intruna), mergi din nou la banca, refinantezi, alt activ, alte chirii si asa mai departe pana faci un lant de active imobiliare cu care la prima criza devii NEGATIVE EQUITY .. Formula asta este total de neaplicat in Ro (mai ales acum) pentru ca nu te finanteaza bancile.

    In ceea ce priveste literatura de specialitate in limba romana lipseste cu desavarsire.

    Trump e cam tacanit, s-a aruncat tot timpul in proiecte uriase si din cauza asta a trecut printr-o serie de insolvente/falimente, dar tocmai de aia ai de invatat de la el.

  32.  11 Dan
    23 September 2010 :: 7:18 am
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Popescu, am pretentii mai mari la tine… ce…ai ajuns sa citesti manelisti de succes international. daca se nastea in ro acum era frate cu jiji si facea rating la zerotv

  33.  10 Ion Pribeagu
    22 September 2010 :: 11:51 pm
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Popescu, asculta-l pe Donald cand a dat faliment prin 90 si ceva cu TajMahal se lasa-se cu cehoiaca/nevasta si era cu o pitzipoanca… criza si … noroc ca a devenit popular

    http://www.youtube.com/watch?v=ozYczqmqyLM&feature=related

    foarte interesant

  34.  9 Ion Pribeagu
    22 September 2010 :: 11:38 pm
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Dragos si toti ceilalti blogeri – atractia este mare la imobiliare de orice fel pentruca este ceva solid, palpabil de care omul are nevoie si este necesar – asigura un loc unde poti trai, munci sau distra – si unde sunt oameni real estate/imobiliarele sunt cele mai bune si solide investitii DAR numai pe timp de PACE – altfel gogloganii de aur sau daca ai prea multi gologani atunci jocurile de noroc/inclusiv BURSA este o alta atractie iar timpul este atunci cand ai FEELING si putin NOROC si toate la un loc aduc castig – ce zice Trump stiu si eu, stiti si voi dar numai UNII vor castiga, restul …. multi pird si putini castiga dar eu nu spun nimic NOU asa este de cand lumea..

  35.  8 Popescu
    22 September 2010 :: 3:44 pm
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Dan, da am citit prima carte “The art of the dea” e f buna.
    Restul cartilor e literatura de succes americana, nici nu cred ca sunt scrise de el..

  36.  7 Dan
    21 September 2010 :: 9:40 pm
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Popescu i-ai studiat operele lui trump?

  37.  6 Popescu
    21 September 2010 :: 4:52 pm
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Aristotele> daca o banca iti da 69 de miliarde atunci esti miliardar, poti fi sigur de asta..

  38.  5 Popescu
    21 September 2010 :: 4:34 pm
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Aristotel, nu stiu ce urmareste dar ceea ce spune e corect. Daca i-ai fi citit cartile ai fi inteles si mai bine.

    De regula tintesti niste proprietati si astepti ani de zile pana poti sa le cumperi. De cele mai multe ori oportunitatea de a cumpara apare in momente de criza economica pentru ca atunci sunt proprietarii dispusi sa vanda si sa lase la pret.

    Fixezi proprietatea si apoi astepti sa-l prinzi pe ala la inghesuiala. In mod ciudat, asta nu are neaparat de-a face cu momentumul pe graficul crizei ci cu momentul in care intra proprietarul in criza.

    Iti dau un exemplu: pe una din zonele pe care le urmaresc mi-au aparut anul trecut mai multe oportunitati decat anul asta, desi teoretic piata a mai scazut intre timp. Pur si simplu atunci au intrat aia in criza (personala). Eu le-am refuzat pe toate ca am zis ca o sa mai scada piata si o sa apara oportunitati si mai bune. Piata a scazut, dar pe zona respectiva nu a mai aparut dealuri cum au fost anul trecut.

    De asta spun eu ca trebuie sa cauti tot timpul dealuri bune, nu sa astepti minimul pietei.

  39.  4 AristotelCostel
    21 September 2010 :: 9:02 am
      2 (1/3) NU sunt de acord Sunt de acord

    @popescu

    Daca investesti 69 de miliarde si juma’ de peni si te alegi cu 1 miliard tocmai din Botswana, prostimea tot miliardar te percepe.

    Prostanul Trump agita spiritele “investirii” intr-un moment chiar PERFECT de iesire din *** imobiliar.

    http://www.capital.ro/articol/colliers-preturile-proprietatilor-vor-atinge-minimul-spre-sfarsitul-anului-139526.html

    … versuri… “vor” “minimul” “bottom”… de cateva ori per anotimp, cativa ani… spre un deceniu… doua. :)

  40.  3 Popescu
    20 September 2010 :: 8:41 pm
      0 (2/2) NU sunt de acord Sunt de acord

    Forta de atractie a imobiliarelor, ai dreptate, toata lumea isi doreste SA DETINA un imobil sau mai multe, SA FIE PROPRIETAR..

    Unii reusesc, altii nu si isi urla frustrarea pe forumuri obscure (cum e si ce al lui Tavan Fals) dand vina pe hotii de agenti imobiliari sau escrocii de dezvoltatori care vand prea scump..

    Totul in jurul nostru inseamna IMOBILIARE, apartamentul in care locuim, strada pe care mergem, mall-ul in care ne facem cumparaturile, office-ul sau fabrica-inchisoarea de toate zilele. Toate astea au implicat tranzactii, comisoane, agenti, intermediari si dezvoltari imobiliare, timp de sute de ani.

    Ai dreptate Dragos Dragoteanu, imobiliarele au o forta de atractie incredibila. Pe vremea lui Ion al lui Rebreanu oamenii isi dadeau in cap pentru o palma de pamant. Pe vremea noastra isi dau in cap pe bloguri, se injura si isi urla frustrarea de a nu putea fi proprietari..

  41.  2 Popescu
    20 September 2010 :: 6:40 pm
      0 (0/0) NU sunt de acord Sunt de acord

    Aristotele, foarte misto citatul lui Donald Trump, nu ma asteptam din partea ta.

    Sfatul lui Donald Trump pentru cei care vor sa isi cumpere o casa dar le tremura pantalonii il stii?

    http://www.youtube.com/watch?v=cfKimrZStA8

  42.  1 AristotelCostel
    20 September 2010 :: 9:45 am
      4 (0/4) NU sunt de acord Sunt de acord

    “Donald Trump laughs when someone mentions the current real estate “crisis.” One man’s crisis is another billionaire’s long-awaited opportunity.
    “I’ve made a lot of money in times that others have looked at as real estate downturns,” Trump told GolfCourseRealty.com. “This is the time you should be buying and negotiating fantastic deals.”

    November 14, 2007

    Sursa

    Forta de respingere a aparut mai intai la nivelul scalpului, dar cu o peruca de 3 lei se poate minti si pe sine. :)

Lasa un comentariu

Cauta
info
Ultimele oferte
P+2
6 camere
4 dormitoare
SU: 280 mp
SC: 300 mp
Curte: 100 mp
2.000 EU/luna
Ultimele Comentarii
Sincer, bateti campii. Nu vad ce legatura exista intre fondul Libertatea si Voiculescu !!!! Am inteles ca de vina pentru tot ce se intampla in tara as...
Domnule draga, eu stiu muklte rele despre CTP dar dumnata esti total pe din-afara!
Stimate domn Dragoteanu,in linii mari sunt de acord cu dvs, dar va rog sa nu uitati un lucru :Traseismul politic nu se poate compara cu un manager de ...
Ai dreptate, Dragoteanu!Eu l-as pune pe Voiculescu sa-si plateasca detentia.....
foarte corect in cateva randuri a ti exprimat 25 de ani din viata noastra sunt convins ca doamna respectiva nu va citi niciodata acest textsi nici b...
Blog IMOPEDIA
Imopedia RUN
20-Sep-2012
Asigurarea obligatorie a locuințelor s-a transformat într-un concept atât de superfluu încât parcă orice discuție trece pe lângă urechile celor care ar trebui să fie dire
Bloguri AFILIATE IMOPEDIA
Daniel Dobre
29-Jul-2014
Dupa succesul inregistrat saptamana trecuta la FOCUS si la solicitarea atat a celor prezenti, ci si a catorva dintre colegii care nu au putut participa saptamana trecuta la WORKSHO
Adrian Crivii
22-Oct-2011
We are now facing one of the most critical moments of the financial crisis and the major decisions that are taken on a global level can make the difference between exiting the econ
Tag-uri
RSS Feed
Subscribe in NewsGator Online Add to netvibes Subscribe in Bloglines Add to Google Reader or Homepage Powered by FeedBurner