Deci: imobiliarele nu sunt o moda, un trend, Sunt “stiinta” investitiei si asigurarii valorii banilor pe termen lung. Nimic nu s-a dovedit mai profitabil de-a lungul istoriei decat investitia in real estate.

In acelasi timp in afara de business – o necesitate. Lumea a evoluat si nu putem trai in copaci sau in boscheti. Avem nevoie de un acoperis deasupra capului.
Fie ca e vorba de investitori sau “end useri” drumul intre a vrea si a detine normal trece printr-o agentie imobiliara profesionista. Cei care se dau destepti si considera ca pot sa incheie tranzactia singuri de cele mai multe ori vor plati in timp de n ori valoare comisionului pe care initial incearca sa-l evite.

Sa zicem Euroest. Specializat pe zona de nord a Bucurestiului; pe piata de aproximativ 15 ani. Sigur daca i-l trezesti din somn pe Dragos poate sa-ti faca la orice ora un CMA (comparative market analysis) al locatiei. Care a fost pretul / mp in 95, 98, 2000, 2007, la momentul de varf al pietei, la momentul declinului. Cat s-a valorizat si cat s-a devalorizat in timp un mp construit, un mp de teren, ROI (profitul mediu din inchirieri), cate tranzactii s-au incheiat acum 10 ani, acum 5 ani, in ultimul an, in ultima luna, cate proprietati similare sunt pe piata la momentul actual, etc.

Toti stim ca aprecierea si dezapreciere bunurilor imobile se face pe cicluri de ani, situatie economica, facilitati financiar bancare. Sunt lucruri esentiale de care trebuie sa tinem cont cand scoatem banii de la soseta sau ne bagam datori pe viata la banci.

Nu e vina nimanui daca ne dorim mai mult decat ne putem permite si nici daca ne permitem mai mult decat suntem in stare sa platim. Indicat este sa stim ceea ce facem si daca nu stim sa intrebam un specialist pe zona.

Fie ca e vorba de Dorobanti, Titan, Vatra Luminoasa, Ghencea, Paris sau Londra e preferabil inainte de a ne aventura intr-o investitie sa studiem putin pe ce dam banii. Mai ales ca nu-i castigam usor si nici nu se stie daca vom reusi vreodata sa-i recuperam. Cel putin sa ne bucuram de faptul ca am platit pretul corect, la timpul potrivit, si ca bunul imobil in sine se ridica la valoare financiara respeciva.

Cumparatorii trebuie sa fie mai exigenti asupra servicilor oferite de brokeri in comisionul platit iar brokerii trebuie sa fie mai atenti asupra tendintelor pietei, autopregatirii, corectitudinii, respectului fata de client dar si fata de ei insusi.
Oups asta implica munca, efort, timp, uneori bani…
Sa incepem cu autoevaluarea, unde suntem, de ce, unde vrem sa ajungem, cum, oare imobiliarele sunt pentru mine?!?!?

“Nebunii cred ca o schimbare aduce automat si o normalitate in viata lor! Asa e si in afaceri: multi cred ca o schimbare de regim/politica aduce automat o prosperitate “binemeritata”!”
Am priceput la ce te referi … sa nu schimbi directia atunci cind masina se indreapta spre prapastie, este o si mai mare nebunie … depinde unghiul din care priveste realitatea

Cred si sper in acelasi timp ca toate posturile tale, de la primul pana la ultimul, au fost gandite si scrise cu un scop anume gandit chiar de la bun inceput. Nu ma indoiesc ca tu esti un leader in adevaratul sens al cuvantului, in primul rand pentru echipa pe care o conduci. De ce faci si scrii ceea ce scrii, nu cred ca o faci din ratiuni de bun samaritean sau din ratiuni literare. Ti-ar placea foarte mult sa fii un leader al tuturor, asta imi este foarte clar. Pentru mine este OK.
Desi trecem printr-o perioada grea, in care reperele fiecaruia sunt date peste cap, noi – vanzatorii – ca asta suntem, oameni de vanzari, trebuie sa putem sa ne facem treaba astfel incat sa ne castigam BANII!!!
Meseria asta, de agent/broker de imobiliare este FOARTE afectata de criza, stresul este puternic, mai adaugam presiunea psihica pusa pe noi de media si opinia publica, plus ambiguitatea si lipsa legislatiei = obtinem un cocktail de mai mare frumusetea.
Bun, am inteles cat de neagra este situatia, ne-am autoevaluat si ne-am autocriticat, dar in final…trebuie sa aflam si care este calea de iesire din aceasta situatie, nu?
Cum iesim din blocaj?
Acum, nu ma astept ca tu, daca ai o viziune si o strategie de a iesi din blocaj, sa o impartasesti tuturor, la urma urmei om fi noi cu totii colegi, dar suntem si concurenti, nu? Bine, dar nu a cerut nimeni, sa impartasesti viziunea si strategia ta si a echpei/firmei tale?! Ideea este de a privi per ansamblu, lucru pe care trebuie sa-l recunosc si tu si Vali ati incercat a-l face… dar trebuie sa urmeze si finalul!
Exista multi manageri la ora asta, care cred ei ca cel mai bine isi motiveaza echipa daca le servesc dimineata, la pranz si seara acelasi discurs: e criza si ati dat de *** ! Astia sunt managerii de doi bani, care cred ei ca asa se motiveaza oamenii! Gen becali si borcea!
Dar un leader adevarat, isi da fundul jos de pe scaun, merge in piata cu omul lui, ii da un exemplu concret de cum se incheie o tranzactie in ziua de astazi si in conditiile actuale, in plus are are o strategie si o viziune…si stie sa motiveze!
Deci, cum iesim din blocaj?

ce va dau eu aici vin din medii subordonate maretului baselux. Cascati bine ochii ca incepe paranghelia la spitalul de nebuni pe plan national. Primul pas e debarcarea lui boc-poc, dupa care reincepe lupta pt putere … are cineva impresia ca tara asta mai are puterea economica sa treaca prin inca un macel politic?!!! – inseamna ca e copil