@ Popescu

Jos palaria! Imi pare rau ca n-am bani, as cumpara orice in acest moment, daca ar fi un pret bun.

1. sa ma explic: munca la negru nu e creditata de banci iar banii pt buget sint din ce in ce mai putini…
tva mare, impozite mari pe forta de munca – bani mai putini la buget – colaps … atunci cind economia nu mai suporta nivelul de impozitare inseamna ca este in prag de colaps (social, politic sau economic – toate la fel de distrugatoare)

2. dobinda cheie: 1% bce, 0,25% fed… o scadere sub aceste procente inseamna adincirea crizei si mai puternica la nivel mondial, practic colaps financiar la nivel mondial

din pacate nu e nimic de vazut altceva decit realitatea…
cit priveste miza pe scaderea gradului de pericol al tarii… este o gluma in conditiile date
tocmai prezentam cifre oficiale…
munca la negru nu salveaza statul niciodata…

Eu cred ca in viitor bancile isi vor schimba atitudinea vizavi de creditare in urmatorul sens:

1. Ponderea pe care o are salariul (mai precis dimnesiunea salariului) in acordarea creditelor ipotecare sau de achizitie va scadea! Pe ce ma bazez cand spun asta: statul face fata cu greu salariatilor pe care ii are si, pe de alta parte, nici in mediul privat inca nu se vede luminita de la capatul tunelului! Inca sunt probleme majore.
2. Valoarea proprietatii va avea un rol mai important in acordarea creditului.
3. Bonitatea celui care solicita creditul va fi calculata si din punct de vedere al istoricului creditelor (daca a mai avut si le-a achitat fara restante este considerat mai solvabil decat cel care n-a luat credite niciodata).
4. Probleme legate de infractiuni sau contraventii economice.
5. Extinderea perioadei de creditare la 50 de ani, ca in SUA. Si nu numai in SUA.

Dar dincolo de toate, daca bancile vor mai vrea sa mai castige bani in imobiliare trebuie sa devina jucatori pe piata, dezvoltatori de proiecte, pe care sa le vanda in rate sau sa le inchirieze. Veti vedea ca, in curand, nu vor mai fi simplii finantatori.

Subiect vechi dar NOU pe anul 2011 – vorbind de imobiliare (B) si piata actuala:

1. Cea a fost (boom) nu mai este – iar (despre- criza economica) acum piata a revenit la normal si preturile sunt normale (NU ieftine – 800-1400 m2 in functie de locatie, vechime, vecini) creditarea se face NORMAL (bonitate/avans /garantie ipotecara) si dobanda medie de 6-9% (ridicarea dobanzii va infrana creditarea si impicit cresterea economica iar micsorarea dobanzi va impinge economia spre crestere)
2.Investitiile se vor face in concordanta cu cererea si oferta dar mai bine studiata.
3.Banii negri inca vor avea un cuvant in bunastarea populatiei dar or scade ca volum datorita capsunarilor care au cam inceput sa se stabileasca prin locurile unde lucreaza si care nu au radacini (locuinte/familii sau alte atractii spre locul nasterii) puternice in locurile de unde au plecat si mai ales daca nu au facut un ban gramada/economii
4.Aceasta asa zisa revolutie imobiliara este doar o selectie naturala bazata pe relatii profesionale a agentiilor serioase si disciplinate si disparitia celor bazate pe ” stiu eu pe cineva care are de vanzare… cu biroul/oficiu la o cafenea din centru” si pretentiile inaintea lui buna ziua… adica plevusca imobiliara (nu ma refer la o persoana/agentie si patron, acestea vor continua sa traiasca si chiar sa se mareasca datorita calitatii serviciilor facute de patron – gen Bal.. sau Bae..)
Dar in final nu uitati ca in general: Vorbele si studiile imobiliare nu misca piata ci situatia economica a tarii, cererea si oferta, finantarea si creditarea ieftina, munca si iar munca… iar personal: Bafta sau NOROC

#9 Daca sunt bugetari foarte bine – astia si asa fac numai prostii cu exceptia educatiei
mai rau npentru productie si servicii dar si aici pleaca 2 si vine altul mai specializat si atat timp cat nu se cauta nimic pe piata adica se gasesc de toate inseamna ca totul merge din plin doar jucatorii sunt altii/se mai schimba dar daca esti competitiv cred ca se poate intra in hora (aia controlata de marii bastani)

#14 Mielu, bancile nu devin dezvoltatori prin insasi ocupatia lor/licenta – folosesc banii trezoreriilor si au voie numai pentru creditare dar sanatoasa insa pot apare institutii financiare cu bani personali (fonduri) care pot intra in JOCul cu focul – investitiile dar acestea pot fi si foarte profitoare atat pentru deponenti cat si/mai ales manageriatul acestor fonduri

Pribeagu, e adevarat ca in SUA s-a dat o lege prin care se interzice productia proprie organica, se interzice fermierilor sa aibe propria prodictie organica, adica propria gradina, sa detina seminte, sau sa cultive seminte altele de cat cele autorizate de nu stiu ce Autoritate, etc?

Daca cultivi o rosie in gradina din spatele casei, risti sa ajungi la puscarie sau sa platesti amenzi de 1 mil dolari pe zi!!

Asa zisul Food Safety Act, Food Control si alte lucruri din astea absolut aberante prin care Unchiul Sam incearca sa controleze tot, inclusiv ce bagati in gura, adica sa fie plin de chimicale si modificari genetice? Asta e omucidere in masa prin alimentatie!

http://www.youtube.com/watch?v=gOups0dfdwM&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=EtLGuOQemnQ&feature=related

Pribeagule, cand aud lucruri din astea care se intampla in America, MA SIMT FERICIT CA SUNT ROMAN SI TRAIESC IN ROMANIA!

Pribeagu, e adevarat ca in SUA s-a dat o lege prin care se interzice productia proprie organica, se interzice fermierilor sa aibe propria prodictie organica, adica propria gradina, sa detina seminte, sau sa cultive seminte altele de cat cele autorizate de nu stiu ce Autoritate, etc?

Daca cultivi o rosie in gradina din spatele casei, risti sa ajungi la puscarie sau sa platesti amenzi de 1 mil dolari pe zi!!

Asa zisul Food Safety Act, Food Control si alte lucruri din astea absolut aberante prin care Unchiul Sam incearca sa controleze tot, inclusiv ce bagati in gura, adica sa fie plin de chimicale si modificari genetice? Asta e omucidere in masa prin alimentatie!

Daca dai cautare pe youtube dupa „food safety act” gasesti foarte multa informatie pe acest subiect.

Pribeagule, cand aud lucruri din astea care se intampla in America, MA SIMT FERICIT CA SUNT ROMAN SI TRAIESC IN ROMANIA!

Apropo cu agro/zoologia ; cresterea zarzavaturilor si alte culturi agricole sunt foarte industrializate si contolate genetic pentru obtinerea de productii maxime cu cheltuieli minime deasemenea cresterea animalelor regulile au acelasi scop – obtinerea de productie record carne/lapte blanuri/lana etc., si atunci fiecare fermier/zarzavagiu incearca sa eleimine din preajma lui alte produse care prin alianta/amestec ar putea degenera productia lui – exemplu – tomatele sunt invatate sa se coaca toate odata pentru a fi recoltate toate odata (verzi spre parg) dupa care sunt coapte in depozite in functie de comenzi (deci recoltarea/vnzarea/transportul la tot terenul timp minim dupa care pregatirea lui pentru o alta recolta de altceva si apoi alta/ceva (2-3 si mai multe recolte pe an in California) si sunt multe state NATURALE cum este arkansas unde cresc foarte multe naturale dar si masiv industrial carne (pasare/vita si porci) fara restrictii iar o alta regula este sacrificarea – evitat chinuirea animalului sau pasare si daca se poate in cea mai mare liniste si secretomanie

@ Ion Pribeagu

Dle Pribeagu, atingeti niste aspecte foarte interesante legate de GMO (Genetic Modified Organisms). Aici avem numeroase probleme . Iata cateva dintre ele:

1. Lipsa totala a unui studiu pe termen lung, care sa ateste faptul ca aceste culturi (si produsele care se obtin din ele) nu sunt periculoase pentru om. Deja se vehiculeaza ideea ca soia GMO provoaca diferite forme de cancer. (ficat, colon, stomac).
2. Toate institutiile de profil agricol sau agronomic , si din pacate chiar si medical, din lume se feresc sa dea un verdict clar : e bine sau nu e bine sa consumam alimente provenite din plante sau animale modificate genetic? Nimeni nu-si asuma un raspuns definitiv si asta ne duce cu gandul ca e ceva necurat la mijloc.
Cum poti sa bagi in consumul larg chestiuni despre care inca n-ai facut un studiu pe termen lung?
…………………………………………………………
Si, peste toate astea, mai avem si problema de bioetica: omul nu se poate substitui lui Dumnezeu! Trebuie sa lasam lucrurile asa cum le-a lasat Creatorul!
O sa ziceti ca moare lumea de foame si e nevoie de cresterea rapida a productiei vegetale si animale! Sunt de acord, dar trebuie sa o facem prin mijloace clasice.
Sau, si mai bine ar fi sa distibuim judicios resursele pe care le are Mother Earth, fara sa mai tinem cont neaparat de aspectele comerciale ci sa ne gandim mai mult la necesitate!

Pribeagu, numai pentru comercializare??

Nu ai auzit? Nu ai voie sa detii seminte decat daca certifici ca au fost achizitionate de la nu stiu ce multinationala. Deci au fost produse „asa cum trebuie”. Daca te prinde cu seminte de rosii organice, e ca si cum te-ar prinde cu canabis..

Proiectul de lege se refera la desfiintarea tuturor microfermelor, SI A FOST FORMULAT IN ASA FEL INCAT SA ITI POATA INTERZICE SA ITI CULTIVI O ROSIE PE BALCON.

Se vede ca nu te-ai uitat la cele doua video pe care le-am postat in care o doamna explica ca proiectul de lege a fost formulate inteligent, cu „lacune” si „scapari”, chiar daca ei declara ca intentia e alta.

Pribeagu nu ma mira atitudinea ta. Cand am fost in America am constatat ca la canalele normale de stiri NU SE DIFUZEAZA NIMIC IMPORTANT, nu am vazut nici o stire externa de exemplu. CNN din America e diferit de cel pe care il prindem noi pe aici, pentru simplul fapt ca noi prindem CNN International, care nu e difuzat in masa in America decat daca iti faci abonamente speciale sau suplimente la abonamente, ceea americanul de rand nu isi face.

Am fost socat sa constat ce canale TV prindeam la hotelurile pe la care am stat. Nu aflai absolut nimic de la stiri, decat ceva barfe si scandaluri locale. Americanul de rand traieste intr-o bezna totala.

Asta e si motivul pentru care in America sunt mediatizate excesiv toate tampeniile: crime, disparitii si alte prostii asemenea, ca sa tina mintea americanului ocupata cu lucruri neimportante. America e Elodia la puterea a 10a din punct de vedere mediatic. In timp ce americanul se gandeste la Elodia, proiecte de lege monstruoase precum asta cu Food Control sunt aprobate, in ignoranta totala a cetateanului de rand.

Chestia asta cu Food Control este absolut monstruoasa, societatea americana este monstruoasa. De acolo o sa ni se traga si sfarsitul, criza datoriilor vine din America, cipurile care se pun in pasapoartele romanesti vin din America. Ne-au luat incet, intai la pasapoarte optional, in cativa ani in IDuri, iar peste vreo 10-20 de ani o sa ni le bage si in fund. Si porcul il taiem prin electrocutare, si mancam numai cancer la pachet.

Pribeagu, sa nu ma intelegi gresit, tu imi esti simpatic, dar eu sunt sigur ca tie iti e si frica sa iti exprimi o opinie legata de aceste subiecte chiar si aici pe un forum romanesc. Am exersat si asta in America: frica americanilor de spune ce gandesc, mai ales daca se refera la societatea america si subiecte sensibile, ceea ce mi-a adus aminte de perioada ceausista de la noi..

@ Popescu , la post 31

Fonduri europene pierdem cu fiecare zi! Chiar suntem ultimii din Europa la procentul de absorbire al acestor fonduri!

Daca am intra in Schengen contrabanda ar inflori spectaculos, pentru ca am fi obligati sa controlam mai putin riguros cetatenii si masinile care intra si ies de la noi!

Si spaga s-ar pierde iremediabil, daca astia ar trece necontrolati!

Asta e parerea mea…..

Dragi blog-eri, noi vrem sau nu globalizarea merge inainte, mai incet la unii si mai repede la altii dar procesul este ireversibil atata timp cat sistemul capitalist este majoritar iar chiar daca China este condusa de un PC sau alte state de PSocialist BANUL vorbeste si vrajeala tine multimea aici numita powlimea sau de rand sub un control relativ liber (slobod sa circule) sa vorbeasca si sa creeze o confuzie generala prin datul cu parearea personala fara o baza de date bine studiate, procesare cu am auzit sau cred si votarea persoanelor cu fizic placut – asa eram si eu la 20-30 ani dar acum realizez ca dreptul la vot si a fi ales trebuie restrans numai persoanelor implicate in dezvoltarea tarii si platitorii de taxe, ceilalti beneficiari de servicii sociale sau angajatii de guvern NU ar trebui sa aiba aceste drepturi – dar asta este o parere filozofica personala (venita din studiul formarii acestei (SUA) tari unde initial coloratii era cotati la procentaj mai mic decat un intreg la fel si femeile acelor timpuri-casnice) si sociala nu politica dar se pare ca am alunecat in politica ceace va atrage o gramada de comentarii mai mul contra decat PRO, asa ca vedeti de ce nu ma mai intereseaza, am alte probleme de rezolvat si las politica pentru cine se pricepe – norocul nostru ca am avut si vom avea revolutii sangeroase si revolutionari (nu cei cu carnet) ingropati in parcul oraselor
orasului

Popescu – America are cea mai mare armata (civila) din lume si fiecare cetatean are 1 sau mai multe arme de foc pentru aparare personala – este adevarat ca uneori este folosita la nervi de unii dar cei incasatori de obicei o merita cu mici exceptii – gangurile de golani ne-educati care incep un control al cartierelor etnice dar partea buna este ca se impusca intre ei – mai rar cate un ratacit.. daca te amesteci cu porcii sa nu te miri daca te mananca si binenteles traficantii de diferite ilegalitati dar cum am mai spus in inima saraciei/ghetourilor in rest prin oras cumintei ca unii politisti someaza impuscatura direct si pe urma in aer mai ales in statele din sudul si centrul americii
Acum imaginati-va un stat ca Montana mai mare ca Romania si cu mai putin de 1 milion de locuitori de calitate buna spre F.buna – pamant cat cuprinde si ieftin, clima aproape ca in Romania – ordine si lege …. mai trebuiesc ceva bani, putere de munca si esti facut pe viata DAR multi oameni vor sa se imbogateasca si merg in metropole,fff putini reusesc restul MOR legati cu visul american

@ Ion Pribeagu

Potentialul agronomic si agrichimic al Terrei este de a hrani 20 de miliarde de oameni fara probleme! O stiu de la profesori din agronomia Bucuresti cu care am avut sansa de a sta de vorba. Deci, am putea sa ne hranim toti fara probleme.

Scumpirea alimentelor si a produselor de baza se face sub un plan bine pus la cale care prevede limitarea cresterii populatiei si chiar scaderea populatiei.

Ingineria genetica nu e un lucru bun daca este folosita fara a fi testata in prealabil. Nu sunt impotriva progresului tehnologic. Sunt impotriva folosirii abuzive si fara un discernamant bine cantarit a acestui progres tehnologic.

@Popescu,

Degeaba prin America, nu intelegi nimic din ce se intampla in tara aia!!!

Popescu – Eu am gasit locul, vecini buni/crestini foarte totul organic in inima SUA si Romania, adica in mijlocul tarii langa cate un oras important – pentru a fi aproape de SPITAL daca este nevoie dar si departe de fum/praf/etnici prost calitativ dar cu toate necesitatile de comunicare/apa curenta/electricitate ce altceva mai are omul nevoie.. a da BANI – ei trebuiesc facuti cu grija fara riscuri mari – in imobiliare… garantat

NYredblue, asa e, nu inteleg nimic despre America, poate imi explici tu daca ai argumente..

Daca tot te apuci de explicat, spune-ne despre criza creditelor subprime, despre cine a inventat alimentatia fast-food incat oamenii sunt luati cu macaraua din casa ca sa poata fi transportati la spital, despre faptul ca gloantele se vindeau la supermarket ca napolitanele (atentatul de la Columbine a avut loc cu cartuse cumparate de la Wal Mart), etc etc etc

mai spune-ne si despre CIPuri (apropo, tu cum ai bifat pe forumularul ala, il vrei in mana stanga sau cea dreapta?), despre Food Control

mai zi-ne si cum gaurile lacomiei de pe Wall Street au fost acoperite cu banii americanului de rand, adica de la buget, despre bonusurile directorilor din bancile salvate cu banii statului

povesteste-ne, astept cu nerabdare punctul tau de vedere.

Pribeagule, si zici ca daca se da unul musculos sau e obraznic, pac i-ai infipt un glont in cap. Din ala cumparat de la supermarket, de pe raftul cu eugenii..

asa doar ca sa te aperi..

Apropo, ca ziceai ca victimele nu sunt nici ele nevinovate, la Columbine, 2 elevi si-au impuscat 12 colegi si un profesor. Cat de vinovati or fi fost copii aia..nu stiu, poate erau vinovati ca s-au dus la scoala in ziua aia

#46 Tu vezi numai pomul din padure si zici elevii aia si un profesor… Habar nu am si nici nu vreau sa stiu nici unde s-a intamplat nici dece pentruca intotdeauna este un
DE AIA – un motiv care duce la ceace s-a intamplat – martiri au fost si vor mai fi, dar asa se castiga libertatea cu… victime/eroi, Isus a fost unul, comuna din Paris mai multi si Declaratia de independenta a SUA mult mai multi, morti/eroi sau victime cum vrei sa le spui dar umanitatea a castigat razboiul cu ciocoii/cei cu sange albastru aici in SUA – europa de vest inca este controlata de aristocratie, iar cea de est de catre fostii oportunisti inscaunati de Lenin si Stalin si care acum se cred aristocrati numind oamenii – de rand sau powlime deci spune-mi cum te aperi de EI … fiecare cum poate

Pribeagu, sunt surprins ca nu ai auzit de Columbine, iti recomand ca lectura obligatorie filmul documentar „Bowling for Columbine” al lui Michael Moore, a castigat toate premiile posibile si trateaza pe larg problema detinerii de arme pentru „aparare” de care vorbesti tu:

Bowling for Columbine is a 2002 American documentary film written, directed, produced, and narrated by Michael Moore. It brought Moore international attention as a rising filmmaker and won numerous awards, including the Academy Award for Best Documentary Feature, the Independent Spirit Award for Best Documentary Feature, a special 55th Anniversary Prize at the 2002 Cannes Film Festival[2] and the César Award for Best Foreign Film.[3]

Pentru toti – acestea sunt intamplari (cazul cu elevii) foarte rare si…
dreptul de a poseda arme nu inseamna ca lumea se impusca pentru orice lucru – este pentru aparare sau vanatoare ca talharii au si ei si le folosesc fara sa ceara voie inclusiv angajatii politicienilor/politia si armata (au facut de multe ori in romania si alte tari) deci toate aceste cazuri sunt intamplari in 50 de tari/state dar sunt unele orase cu multe intamplari, deobicei saracimea cu gang-uri mafiote si tranzactii ilegale ca oamenii normali nu ies la vanatoare de alti oameni.

apropo – ce inseamna LOCATIE – NU CUMVA VECINI DE CALITATE SUPERIOARA –
pai hai sa fim cinstiti pana la capat – locatie buna nu este in tzi ga nime vorba lu tata, daca iei casa ia una mai ieftina langa vecini bogati ca aia nu sar gardul sa-ti fure o gaina (decat palat intre ciori -vorbesc in cunostinta de cauza)

@Pribeagu: de ce s-ar raporta la 2008? Tu cand compari ceva, in general vorbind, compari cu o cretinatate si apoi iti iese ca e bine? In rest sunt de acord cu tine, criza induce un efect si in imobiliare (dar nu numai). Are balta peste? Cum ai dedus asta? Ti se pare merg lucrurile ca unse in lume? Nu observi ca se plateste nota pentru derapajele din ultimii (multi) ani? Si cine crezi ca o plateste in final?

Popescu, se poate intampla orice, nimeni nu e profet… dar trebuie sa recunosti ca nu mai sunt romanasii din 2005 – 2008. Au fost scarmanati/decimati rau de criza si nu stiu cati se mai prezinta „la arme” sa produca un nou val imobiliar! 🙂

Ce nu inteleg eu este – REVENIRE la CE: 2008 sau NORMALITATE – iar normalitate este economie in crestere 3-5%, creditare 5-10 %, legi NESCHIMBABILE peste noapte adica un alt guvern (independent de partidele istorice 20 ani) iar asta se pare ca a iunceput primele semne ramane guvernarea care poate cadea si ea de atatea cresteri la TVA si energie – poate se pune de o/un EGYPT si la Bucuresti sau Brasov/Timisoara

NU E CREIZA dpdv al meu de vedere.. e o intoarcere la normalitate, e clar mentionata si in grila notarilor pe 2011 intocmita de specialisti in domeniu,incontestabili,care pana de curand putea fi accesata de oricine avea acces la internet si dorea acest lucru dar acum,brusc nu se mai poate…oare de ce? prietenii banuiesc de ce:)) dar e un vers care mi-a placut mie cand eram mic „in zadar striga-n paratul/ca si leul in turbare/ umbra „normalitatii in imobiliare” se intinde/tot mai mare si mai mare”