Perfect de acord. Sfatul meu pentru cine cauta consultanti imobiliari este sa vada daca sunt si investitori imobiliari(de succes!, adica sa iti exemplifice cu investitie personala, cu cifre, nu doar cu vorbe). Nu cred ca poti fi consultant imobiliar fara sa ai investitii. Nu ai avea experienta necesara. Oricum e de discutat aici.

Dar la subiect nu vb nimeni ? eu asta astept sa citesc…
Oricum, asta cu consultantii imobiliari este poveste…eu nu am auzit de ei, nici nu cred ca exista… cu adevarat sau poate…
Piata oricum merge spre normalizare cu sau fara ajutorul consultantilor
Kman are dreptate, cum ma poate consilia cineva pe mine intr-o problema despre care habar nu are. Sa vedem rezultatele investitiilor lui si pe urma hotaram daca mergem…braila…

Buna seara,
De acord cu dumneavoastra,
„El nu e politician si nu alearga dupa voturi. El nu vinde imobile, analizeaza si vinde idei. Un consultant imobiliar nu este numai un agent de vanzari. Este mult mai mult! El isi face treaba pentru ca numai asa poate deveni un brand individual in domeniu.”
In cateva randuri voi expune experienta proprie de consultant.Nu imobilar dar domeniul nu conteaza.
Un agent, broker sau alt intermediar nu va fi niciodat egal cu un consultant sau consilier.
Consultantul este un colaborator pe un termen definit la un anume proiect.
Consilierul este un colaborator pe termen nedefinit conform specilizarii sale.
M-am format profesional in anii 90.La stat si ulterior la privat.Capitalismul salbatic descris in cartile de istorie si manualele de economie politica din era socialista reprezenta bunastare comparativ cu „politicile” si apucaturile capitalistilor si investitorilor straini din anii 90.
Dupa anul 2000 in economie s-a vazut aportul adevaratilor investitori straini.
La un moment profesam intr-o companie oarecare.Mare, dar cu apucaturi si obiceiuri autohtone si balcanice.
In 2000 interactionez pentru prima data cu un investitor.A venit in Romania sa faca profit dar si cu o cultura diferita de a face „bussiness”.Dupa un timp acest investitor m-a incurajat sa parasesc compania si mi-a oferit un posibilitatea ubui contract de consultanta.
Conform experientei anterioare am redactat un contract de colaborare.
L-am expediat persoanelor competente si am asteptat.Destul de mult.La un moment dat sunt invitat la o discutie cu domnul cel mai mare.Sunt abordat direct:
Daniel, lasand la o parte faptul ca onorariul pretins este de 2 ori mai mare decat cel perceput de firma la care tu profesezi pentru prestatii similare nu doresc decat sa-mi spui ce preferi conform contractului propus de tine, la articolul xx scrie ca in caz de neplata a facturii in termenul stabilit vei percepe un comision de penalizare de x% pe zi sau luna, pentru a incepe sa colaboram ai de ales sa propui tu si penalizarile pe care o sa le datorezi noua in cazul in care nu vei indeplini conditiile contractuale pe motive imputabile tie.
In acel moment am inteles pe deplin termenul de „responsabilitate”.
„Nu cred ca poti fi consultant imobiliar fara sa ai investitii.”- dintr-un comentariu
In momentul cand esti un consultant in esenta tu esti cel care va lua deciziile.
Daca pierzi banii proprii la cazinou nu intereseaza pe nimeni.Dar daca banii au alta provinienta…..
Cum definesc eu o parte din investitorii straini?
De regula un investitor in Romania e un consultant reprezentat al unor actionari din tara de origine.
Un consultant sau consilier este numai cel care poate sa-si asume si profitul si pierderea.Pecuniar cand este necesar.
O snoava:
Un consultant matrimonial de plange unui amic:
Nu stiu ce sa mai fac?Daca un client este multumit nu mai apeleaza la mine.Daca nu este nemultumit de asemenea nu mai apeleaza la mine.
In business un client multumit te recomanda.
Eu acord consultanta pe termen definit.
Eu acord consiliere pe termen nedefinit.
Intotdeauna cu materialul clientului.In caz de masuri gresite e responsabilitatea mea.Valabil pentru intelegeri scrise si pentru cele subintelese.
„Consultanti imobiliari in Romania exista”
Total de acord.Au parte la castig.Si responsabilitate la pierdere.
Timpul trecut nu valoreaza nimic.Doar rezultatul la scadenta convenita.Un broker incaseaza un comison indiferent daca jucatorul pierde sau castiga..Cetateanul de rand in mod cert nu e jucator.
Transmite la 50% din clienti ca bursa va creste si la 50% din clienti ca bursa va scade.
Precizarea e necesara pentru a face un pic de ordine in autocertificarile pe care unii si le aroga.La un moment dat voi defini si notiunea de agent.
Marii „jucatori” nu vor apela la cei mai multi dintre cei prezenti pe Imopedia pentru consultanta.Nu azi.Posibil maine.In mod cert numai la cativa care vor reusi sa mearga mai departe.
Pentru incheiere.Eu dau si consultanta gratis celor mai slabi de inger sau neinitiati.Ce decid ei, e alegerea lor.Eu pot sa-mi asum responsabilitati. Ei pot?

Bey Mihai, in imobiliare trebuie sa ai obrazul gros. La Euroest, intai te ia Dragos Dragoteanu si iti trage o tavaleala ca sa te obisnuiasca cu industria si, dupa aia, daca tot mai vrei, iti face si contract de consultanta..