© 2024 Dragoș Dragoteanu
In tari cu trecut comunist, autoritatile au luat masuri ferme si au pus in lumina orice cladire istorica, aducand plusvaloare zonelor cu potential turistic. Proprietarii spatiilor comerciale, ai hotelurilor din Praga, Varsovia sau Budapesta au avut sprijinul autoritatilor locale. Peste tot in Europa Occidentala exista strazi pietonale unde comertul este infloritor. S-au realizat parteneriate public-private, s-au renovat pe exterior toate cladirile – fara exceptie -, au fost instituite reguli pentru toti comerciantii. Rezultatele se vad in statisticile privind cifrele de afaceri ale comerciantilor si in numarul de turisti atrasi. Evident, si incasarile autoritatilor au crescut exponential.
In Bucuresti, asistam de 20 de ani la reconstructia Centrului Vechi. Nici acum, Primaria nu a reusit sa contureze macar o zona cu un aspect decent. Langa terase elegante si atragatoare, zac nenumarate ruine. Neputinta sau indolenta? Romania cauta solutii sa atraga mai multi turisti straini, dar in Capitala nu pune in practica solutiile aplicate in alte orase europene. Cand vremea este frumoasa, Centrul Vechi ar fi de departe cel mai frumos mall in aer liber. In weekend si seara, zona este invadata de straini si localnici. Cu toate acestea, potentialul turistic este departe de profitul ce ar putea fi generat de o exploatare integrala a zonei. Contrastul dintre frumusetea “Micului Paris” de altadata si corcitura urbanistica actuala aduce prejudicii importante. Inexistenta locurilor de parcare in apropiere determina multi bucuresteni sa ocoleasca zona. Toti edilii perindati pe la Primaria Capitalei au promis crearea unui nou pol de atractie in Zona Istorica. ONG-urile se bat in piept ca lupta pentru un concept architectonic european al Bucurestiului. Asociatia “Salvati Bucurestiul” si altele ca ele ar trebui sa aiba o viziune mai ampla. Reconstructia Bucurestiul poate incepe cu restaurarea lui, incepand cu ruinele Centrului Istoric. Sa te lauzi ca blochezi PMB in instante si sa nu oferi sprijin pentru valorificarea comorilor urbanistice ale orasului, seamana mai mult cu apucaturile politicianiste.
Zona Istorica a Capitalei face parte din patrimoniul imobiliar al tarii. Oare, exista astazi, la nivelul Primariei, un inventar clar privind situatia juridica a terenurilor libere, a ruinelor, a cladirilor parasite sau nelocuibile, a imobilelor aflate de ani de zile in stare grava de degradare? Daca da, de ce nu se infiinteaza parteneriate in scopul dezvoltarii zonei si integrarea intr-un concept urbanistic unitar? Daca nu, ce se poate face in continuare? Imobilele private pot intra intr-un program de reabilitare / reconsolidare imediata, iar cele care nu au statut clar pot intra in proprietatea sau administrarea Primariei, prin acte legislative care stau la indemana autoritatilor. Statul trebuie doar sa reglementeze ceva ce-i sta in putere. Imaginati-va un Centru Vechi frumos, cu toate strazile refacute, cu cladiri renovate, magazine stralucitoare si restaurante atragatoare, dintr-un cap intr-altul. Asa am intra si noi in randul civilizatiei europene si ne-am mandri in Bucuresti cu o zona speciala, in care am putea invita oricand cu placere un prieten sau partener de afaceri din alta tara.
Imaginea Capitalei noastre ar fi alta, turismul in zona ar fi infloritor, taxele percepute de Primarie ar fi pe masura si justificate in acelasi timp, Pe straini nu-i intereseaza ce probleme tehnice sau juridice avem noi in Centrul Vechi. Ei doar vad, simt, fotografiaza si spun mai departe. Cei care nu ocolesc Zona Istorica raman fascinati de anumite imobile, dar dezamagiti in egala masura de ce vad in jurul lor. Ruinele Bucurestiului sunt o comoara neexploatata, care asteapta sa fie scoasa la lumina.
Ion Pribeagu
30 iulie 2011Dragos, Brasovul se pastreaza, la fel peste tot in aredeal, poate mai incept decat Praga dar este OK, multi turisti dar Bucurestiul este locuit de bucuresteni, pacat de el, astia sunt o rasa aparte cu primari ca vanghelie si lis.. la ce sa te astepti
Anonimus
31 iulie 2011Ca bine zici…de parteneriate… Nu ai face si tu unul, cu PMB, ca si cu persoanele fizice din Ilfov, sa pui laba pe oarece imobile…???
Dragos Dragoteanu
1 august 2011@Anonimus
Carcuimaria nu e specialitatea mea! Eu nu fac afaceri prin parteneriate, eu fack afaceri singur! Cine poate, poate…
Mielu Nebunu'
2 august 2011@ Ion Pribeagu
Corect! Ardelenii si-au pastrat „ruinele”, cum zice Dragoteanu. Dar, mai mult decat atat, acolo nu s-a ajuns la situatia in care sa vina cineva si sa se exprime referitor la cladirile vechi ca fiind „ruine” decat intr-o proportie foarte mica.
Bucuresteanul de rand e un om cu pretentii de Champs Elisee si foarte adesea a uitat de unde a plecat, a uitat cum era la ma-sa si la tac-su , la tara, la coada vacii. Acum are diploma de drept sau de ASE obtinuta pe examene sustinute online la Spiru Haret sau similar lucreaza in cine stie ce firme obscure pe 200 de euro si are impresia ca-si poate da cu parerea despre toate.
Si, mai ales, dpdv civic, nu face nimic….decat urla!
Mielu Nebunu'
4 august 2011Asa , ca tot vorbim de ruine….
Mi se pare incredibila afirmatia lui Boc, ca drumurile de la Sarmisegetuza erau mai bune pe vremea dacilor. Normal ca erau mai bune. Din pacate pentru el, de drumurile alea ne preocupam si dupa 2 000 de ani. Peste 2 000 de ani, daca mai exista lumea in care traim…..nu o sa mai existe niciun drum inaugurat de Boc.
Nu e un comentariu politic. E o atitudine civica.
Mielu Nebunu'
4 august 2011Ce-ati zice sa vorbim despre idei de afaceri pe timpurile astea!
Dar nu idei …din-alea care costa 1 milion de euro ca sa le poti incepe.
Din-astea mici, start-up-uri la 15 000 – 20 000 de euro, pentru bastinasi ca noi.
Ei?
Ion Pribeagu
7 august 2011Mielu-idei foarte bune, hai sa facem un ban din putini bani, dar se pare ca deocamdata toata gasca lui Dragos este in vacanta pe litoral fara acces la internet sau comentariul este ne-interesant – eu cred contrariul, poate cel mai interesant din ultimele 5 luni – ruinele oraselor romanesti si cum pot fi ele repuse in vitrina fiecarui intermediar de real estate…imobiliar.
Mielu Nebunu'
8 august 2011@ Pribeagu
Degeaba, dle Pribeagu. Noi ,romanii, avem mare ciuda pe capra vecinului. Noi nu facem nimic, dar nici pe-altii nu-i lasam sa faca! Nu stiu ce-ar trebui sa se petreaca, ce cutremur social, ca ruinele alea sa ajunga in piata de real estate fara interes obscur din partea cuiva.
Popescu
8 august 2011Centrul Vechi? o oaza de evaziune fiscala, nu stiu daca cineva plateste impozit si emite bon fiscal in Centrul Vechi, MIE INCA NU MI S-A INTAMPLAT SA PRIMESC BON FISCAL, DESI MERG DESTUL DE DES (bon fiscal, nu o fituica pe care scrie proforma).
Un proprietar de terasa imi spunea in primavara ca nu are nimeni autorizatie de la Primarie pe mesele de afara, dar sunt anuntati telefonic cu 1 zi inainte sa fie un control, ca sa le stranga.
Centrul Vechi e treaba romaneasca populata cu bucuresteni, vorba lui Pribeagu..
Ion Pribeagu
8 august 2011Dragi ROMANI pai ce sa faci cu bonul ca daca iei bon (NU sunt impotriva la unele produse) el trebuie sa inregistreze, sa plateasca lui boc si alti feseNISTI, asa baga banul in buzunar si poate investeste si el pe la altii la FEL ca ” easy come easy GO deci numai bugetarii castiga restul toti pierdem, EU sunt pentru JOS guvernul si parlamentul, eliminarea taxelor TVA pe alimentele de baza, taxarea averilor si arestul ba chiar pedeapsa capitala readuse in justitie – dar fiindca NU se poate ce vreau eu atunci mai bine vezi mai sus – descurca-te ROMANULE si fitzi ca frati ca altfel te/ne fu.. TE altii, apropo, Popescu blog greu de blog-arit cu multe frane si intrebari iar Mielu are drepatate – multi au uitat de unde vin si se cred deja buricul targului sau egali cu extra terestri la intins mana nu la FACUT ceva in viata.
Mielu Nebunu'
8 august 2011@ Pribeagu
Am colegi de facultate care, in momentul in care au strans 15-20 k de euro (deci nu superaveri) nu mi-au mai raspuns la salut si au considerat ca sunt egalii lui Warren Buffet sau Bill Gates. Si asta pentru un profit anual de 3000 de euro, un total de 15 000 de euro, adunati, e drept, cu sudoare in 5 ani de zile, sau mai mult.
Am un nenorocit de cumnat care , pe langa faptul ca este in executare silita cu apartamentul in care traieste ( o sa va dau detalii , daca cereti) nu a mai mers la ma-sa la tara de 5 ani si zice : Eu intre taranii aia?????? I-am zis: Ba, netrebnicule, da’ nu acolo ai sup.t de la ma-ta? Tine nasu pe sus, nu mai atinge obiectele din casa parinteasca (parol! se spala intens dupa ce atinge ceva adus de la tara) considera ca ajuns sa aiba „bune maniere” si nu mai poate sta, dom’le, cu oricine de vorba…..
Cu toate ca, vorba dlui Pribeagu, in afara de rate pentru apartament (avansul fiind imprumutat de la prieteni) nu a facut ABSOLUT NIMIC in viata! E genul de chitros si de nemernic care ,acum, pentru situatia disperata in care se afla….il gaseste vinovat pe Dumnezeu si pe tac-su (care e mort…) ca nu l-a invatat ce trebuia pentru viata….
Dar in acelasi timp are pareri despre toate! Inclusiv despre teoria relativitatii a lui Einstein, daca va puteti inchipui! Dar…sa fi facut la viata lui macar un maner de scaun….pas!
Oamenii ca el populeaza 95% din Bucuresti. Trai parazitar la stat sau la diferite firme, nu sunt (tot 95% ….) direct productivi, dar au impresia ca galaxia trebuie sa le stea la picioare pentru bruma de educatie la Spiru Haret pe care o au……si pe care o etaleaza ca pe trofeul Ligii Campionilor de cate ori au ocazia!
Am mai vazut un neghiob, tot ca asta, de va spusei de el, care si-a luat femeia la bataie cand, saraca, din oboseala sau stress , l-a intrebat daca fierul conduce curentul electric.
Asta dupa ce i-a facut tem.belului trei copii. Saraca, eu o cunosc din studentie, fata saraca, de la tara, abia se descurca. S-a maritat cu acest retard, care a umplut-o de bani, e drept, dar n-a facut altceva decat sa faca copii si sa stea cu ei. A pus intrebarea fatidica si creti.nu a snopit-o…….Trebuia sa sara el pe fereastra, femeia s-a martirizat.
Uitati-va langa ce oameni traim….
Rares.D
9 august 2011Mielule, vezi ca prin ce treci tu se cheama depresie, nu e gluma, ar fi bine sa iei masuri. Fa un pas inapoi, priveste detasat viata si bucura-te alaturi de familie.
Mielu Nebunu'
9 august 2011@ RaresD
Nu sunt depresiv, n-am fost niciodata!
Nu pot sa nu remarc lucrurile din jur.
Popescu
10 august 2011Pribeagu, cred ca titlul articolului asta ar trebui sa fie „Centrul Vechi o afacere exploatata de cine trebuie”
Doar nu credeti ca ruinele alea stau asa degeaba? Totul e facut cu cap, la momentul potrivit or sa fie „exploatate”..
Ion Pribeagu
10 august 2011Popescu = Ruinele nu sunt in mainile cui trebuie ci a celor care au fost pe faza si fac bani multi si acum dar nu au cascavalula si se asteapta bani de la primarie si tu ai dreptate – la timpul potrivit or sa fie cosmetizate si scoase la produs cashcaval
Cum merge blogul e greu de trecut fara autorizatie vei avea numai specialisti si consultanti aici mai vorbim discutii gratis si ne dam cu parerea dar unii chiar invata ceva daca au rabdare altfel mai ajuta si Dragos in felul lui personal
Popescu
11 august 2011Pribeagu, ma intrebi cum merge blogul? De ce nu intri sa vezi?
E adevarat ca e mai greu sa postezi comentarii pentru ca iti cere autentificare, dar nu e greu de trecut, e nevoie sa ai un cont pe gmail -poti sa iti creezi unul daca nu ai- si poti sa comentezi direct cand esti logat la cont (iti alegi un nume de user pe blog, ca si aici).
Astfel vei putea comenta pe toate blogurile blogspot, nu numai pe al meu..
Mielu Nebunu'
11 august 2011@ Popescu
Sfat prietenesc dar si profesional:
Alege tehnologia wordpress ca sa faci un blog, asa cum are si Dragoteanu , cum am si eu (dar nu-i dau numele ca nu e legat de imobiliare), cum sunt cateva milioane de bloguri din lume.
Avantaj : optimizarea pentru google e mult mai buna pe wordpress si vei deveni MAI REPEDE mult mai vizibil pe google cu postarile pe care le pui. In plus, comparativ cu blogspot, poti adauga o multime de utilitare gratuite care pot transforma blogul ori intr-o capodopera a graficii, ori intr-un blog superprofesionist!
Ia seama la astea…..e un sfat.
Popescu
11 august 2011Cam tarziu, cum mut dintr-o parte in alta toata cosmelia?
Asta al lui Dragoteanu e un site de sine statator, ce legatura are cu wordpress?
Mielu Nebunu'
12 august 2011@ Popescu
Un primul rand, nu este un site, este un blog, pentru ca permite comentarii. Daca faci click dreapta si apesi pe „view source” vei vedea codul sursa de la wordpress.
Acest wordpress e capabil sa faca foarte multe lucruri. Da, cosmelia e foarte greu de mutat, dar n-ai inceput de multa vreme, abia daca e o luna de zile. Cumpara un domeniu, hosteaza-l undeva si roaga pe cineva sa-ti instaleze wordpress-ul pe hostingul acela. Treaba de are urmatoareele costuri:
-achizitie domeniu de internet : 35 euro +TVA
-hosting, cam 100 de lei pe an,
-instalare wordpress, cam 50 de euro.
Daca vii la mine, iti dau hosting si-ti fac instalarea de wordpress gratis, asa , ca ne cunoastem de pe blogul lui Dragoteanu. Iti placesti numai domeniul pe care il vrei pentru blogul tau, de cheltuiala ala n-am cum sa te scap….
Dar iti ca wordpressul face toti banii….
Gandeste-te….
Rares.D
12 august 2011Bravo Mielu’, esti un om de isprava, putini sunt cei care vor sa spuna cate ceva din domeniul lor.
Rares.D
12 august 2011Caut si eu un broker bun si corect, pe zona de vest (Ciorogarla, Domnesti) pentru cumpararea unui teren (500-1000). rares.dobrescu@gmail.com
Rares.D
12 august 2011Multumesc anticipat.
Mielu Nebunu'
12 august 2011@ Rares.D
Imi place sa cred ,si nu cred ca spun o vorba in vant, ca sunt un om corect. Chiar altruist uneori. Daca ar fi fost sa iau bani de fiecare data cand am ajutat pe cate cineva cu cate un sfat, sa zicem, sa iau 10 euro pentru fiecare sfat pe care eu l-am dat, dpdv profesional fireste, si altii l-au urmat si au avut de castigat, pe bune, eram un om bogat!
Nu-mi place politica unor colegi de breasla prin care imbrodesc clientu si-i iau cateva sute de euro pe lucrari care nu fac mai mult de 100-150 de euro. Mai bine nu ma mai apuc de lucrarea respectiva….decat sa mint pentru bani!
Cam asa erau lucrurile si cand eram agent imobiliar. Imi vedeam colegii mintind cu usurinta cu care altul ar fi baut un pahar cu apa.
Iti zic o vorba : totul se intoarce pe lumea asta! Iar banul castigat pe prosteala are un pret foarte greu de platit la un moment dat! Nu e nici o exagerare in ceea ce spun.
Popescu
12 august 2011Mielule, e valabila adresa de mail mielutzu2002@yahoo.com ?
Mielu Nebunu'
12 august 2011@ Popescu
Da, e valabila acea adresa de mail.
Mielu Nebunu'
12 august 2011@ popescu
Ti-am raspuns la mail.
crocodilul
14 august 2011#20
daca te intereseaza 500 mp intravilan cu gaze si curent electric foarte aproape in zona GARA te pot ajuta sa iei direct de la proprietar.